**Mandat Exclusif ? Villa Familiale avec Vue Mer à La Possession**

Venez découvrir cette villa rare, située dans le quartier prisé de Ravine à Malheur, à La Possession. Avec ses 242 m² habitables et son terrain arboré de 999 m², cette maison de 2006 allie confort moderne et cadre exceptionnel. Elle bénéficie d'une vue imprenable sur l'océan et se trouve à seulement 6 minutes de la N1, dans un environnement calme et résidentiel.

### **Des espaces spacieux et lumineux pour toute la famille**

Cette villa offre un agencement idéal avec 5 chambres, dont une suite parentale et une suite indépendante, parfaite pour recevoir famille ou amis en toute intimité.

- **À l'étage**, vous trouverez 4 chambres, dont une somptueuse suite parentale avec salle de bain privative et grand dressing. Une seconde salle de bain et un dressing séparé complètent cet étage. Une terrasse vous permettra de profiter de la vue et de l'environnement.

- **Au rez-de-chaussée**, une chambre indépendante avec salle d'eau, idéale pour des invités ou un bureau. Le vaste séjour lumineux s'ouvre sur une terrasse couverte, offrant un espace convivial pour vos repas en extérieur. La salle à manger, séparée, permet de recevoir dans une ambiance intime. La cuisine équipée et meublée est parfaitement agencée et dispose d'un accès direct à l'extérieur. Un WC séparé, une buanderie et deux garages viennent compléter l'espace fonctionnel.

### **Un extérieur de rêve avec piscine et vue mer**

Le jardin paysagé de 999 m² est un véritable havre de paix. Il dispose d'une belle piscine qui domine la vue sur l'océan, idéale pour vos moments de détente et de loisirs en famille.

### **Confort et sécurité au quotidien**

La villa est équipée de volets roulants automatiques, garantissant à la fois confort et sécurité. En outre, une cave au sous-sol vous permettra de bénéficier de rangements supplémentaires.

### **À noter :**

- Taxe foncière annuelle : environ 7 600 €
- Localisation idéale, à 6 minutes de la N1
- Environnement résidentiel calme et recherché

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**Honoraires à la charge du vendeur